很多人对于老年痴呆症患者能否卖出自己的房产有很多疑问，那么下面就来给大家详细讲解一下老年痴呆症患者怎样出售自己的房产?

1、指定监护人

老年痴呆症患者属于无民事行为能力或者限制民事行为能力人 ，按照《中华人民共和国民法通则》规定，需要由其配偶或者成年子女作为监护人。如果近亲属中有人对他人担任监护人有争议的，一般情况下可以由精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会在近亲属中指定。如果有人对指定仍然不服，则可以提起民事诉讼，由人民法院裁决。

2、监护人作为代管

监护人依法确定之后，应当履行监护职责，保护老年痴呆症患者的人身、财产及其他合法权益，在确实为保护老年痴呆症患者的利益情况下，可以出售其名下房产和其他财产。

3、监护不当的法律责任

监护人在出售老年痴呆症患者房产，或者实施其他监护职责过程中，不正确履行监护职责，或者侵害老年痴呆症患者的合法权益的，应当承担责任;给老年痴呆症患者造成财产损失的，应当赔偿损失。其他亲属有权就监护人的上述行为提起举报控告和起诉，人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。

以上就是老年痴呆症患者出售自己房产的方法了，想要了解更多关于房产出售的相关问题可以继续关注我们的网站。