许多年轻人在大城市奋斗的目标就是能够拥有自己的蜗居，而在购房过程中如果遇到了法律问题时，可能专业知识不足导致风险或损失，这时可以联系律师让律师陪同购买。那么下面就来给大家讲解一下北京房产律师陪购的作用有哪些?

1、提供法房产方面的法律咨询。

购房过程中，每一个环节都涉及到很多专业性问题，稍有不慎，就会惨重的经济损失。房产律师可以用自己的专业知识，从选房、签合同一直到拿到房产证的整个过程提供专业知识和法律知识的咨询，告知购房者可能存在的风险、风险的大小、出现问题的解决办法及处理方式，以助于购房者作出正确判断，少走弯路，避免或减少交易风险。

2、审查房屋交易的合法性。

房地产项目上市销售必需具备许多法定条件，必须履行政府建设开发主管部门行政审批手续，如立项许可、规划许可、土地使用许可、施工许可和销售许可等，与购房者最密切的就是常说的“五证”。

律师可以协助购房人审查“五证”的真实性和合法性，并结合购房人拟购买的房屋了解可能存在的交易风险。另在二手房交易中，二手房的权属、他项权利、共有权利和可能存在的债权债务纠纷也是房产律师审查交易合法性的重要工作内容。

3、合同谈判。

目前《广州市商品房买卖合同》，虽在一定程度上起到了保护购房者的合法权益的作用，但房屋消费对每个购房者来说是个性化的消费，仅依*千篇一律的格式合同，很难对具体的房屋和具体购房者个性化的消费需求提供全面和具体的保障。且格式合同约定较粗，许多细节并没有涉及到，并有许多是供买卖双方协商选择才能适用的条款。

以上就是北京房产律师陪购的作用了，想要了解更多关于北京房产律师的相关问题可以继续关注我们的网站。