随着房价的不断上升，买房的压力也越来越大，拥有自己的房子是许多人的梦想。动辄上百万的资金在买房时难免遇到纠纷，那么，房屋买卖常见的纠纷有哪些呢？其实有的是可以避免的，下面小编就来告诉您。

房屋买卖常见的纠纷：

1、定金纠纷

房屋买卖中的定金主要是起到一个约定担保的作用，是为了防止合同一方不履行合同条款，定金纠纷是房产纠纷中的一个很常见的种类。买房者一方不履行合同或者约定的债务无权要求返还定金，卖房方不履行合同或约定的债务，应当双倍返还定金。

2、房屋虚假广告纠纷

开发商在卖房时偶尔会夸大房子环境或者说房屋是精装修等等，等到房子盖好买家在收房时发现并没有良好的环境及装修的很一般般，没有宣传的那么好，对于这样的情况，购房者应该将广告中有的事物写进合同中，并且约定好虚假的话应该承担什么违约责任。

房屋买卖纠纷

3、房屋质量纠纷

买房者在验收房屋时发现，比如一些裂缝、渗漏等问题。首先可以跟开发商协调补救或者赔偿，再者可以向有关部门投诉。如果前两者都不行，那么还可以向仲裁机构提起仲裁，维护自己正当权益。

4、中介费纠纷

二手房买卖中，很多是通过中介完成的，这就涉及到中介费的问题。购房者通过中介签订了房屋买卖合同，但可能因为一些原因无法履行，这个时候购房者想要要回中介费，但是中介机构却不退。出现这样的问题，需要具体分析，如果是中介的问题，购房者可以用法律手段保护自己。

作为购房者，在房屋买卖中一定要小心谨慎，大家在买房的时候一定要选择比较好一点的开发商和信誉比较高的中介公司。如果您还有什么房产纠纷相关的问题，可以咨询我们的律师。