如今买房对每个家庭来说都是大事，从看房、签订合同到交房，这一系列的过程都耗费了大量的时间和精力，所以遇上卖方违约，真是一件让人烦心的事，那么房屋升值，卖方违约，购房者如何主张自己的权益呢？今天就来给大家讲一讲。

卖方违约，购房者如何主张权益？

其实卖方违约算房屋买卖纠纷中的一种，是一种较为普遍的民事纠纷，一旦发生房屋买卖纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决：

1、协商

双方在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。

2、调解

在有关组织或者第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。

3、仲裁

房屋买卖纠纷发生后，公民可以提请仲裁机，由仲裁机构依法审理，作出裁决，并通过当事人对裁决的自觉履行或由一方向人民法院申请强制执行而使纠纷得以解决。

4、诉讼

指纠纷当事人一方依法向人民法院起诉，由法院依法审理，作出判决或裁定，通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行而解决纠纷。

房屋升值卖房违约

上述四种解决房屋买卖纠纷的途径中，究意采用何种途径去解决一个具体的民事纠纷完全取决于当事人的意愿。如果您还有房屋买卖方面的法律问题想要咨询，欢迎您联系我们的律师。