我们在租房子的时候都是需要支付押金的。押金是对出租人的保障，但是，在退房的时候押金是要退还的，然而有时候我们也会遇到不退换押金的房主，下面就来给大家讲解一下租赁房屋时房东不退押金该如何处理?

(1)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

(2)当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

(3)除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

(4)租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

(5)在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

(6)如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

(7)租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

以上就是租赁房屋时房东不退押金的处理方法了，想要了解更多关于房屋租赁的相关问题可以继续关注我们的网站。