不动产登记流程以及过户流程有哪些?相信大家并不是很了解不动产。现在买房子很多都是不动产了。很多朋友就不明白了，不动产可以过户吗?需要哪些流程呢?不动产登记的时候需要哪些流程呢?其实不动产和房产证是差不多的，也是可以过户的，流程也很相似。接下来北京律师事务小编来为大家讲解不动产的登记流程以及不动产的过户流程。

不动产登记流程：

1、房屋不动产登记流程如下：当事人或者其代理人应当到不动产登记机构场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

2、登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

3、个人或者单位向不动产登记机构申请转移登记时，需要按照规定提交齐全的材料，尤其需要看清楚一些必须携带的原件材料。

不动产过户流程：

1、不动产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面姓名的当事人在场2.卖方需求的资料:身份证原件及身份证复印件一份。

2、如果是已婚的话需求结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻两边有一人无法参与的话,必须要先写份委托书再去公平局公证,户口本及复印件一份。

3.买方需求的资料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是独身的话,需求去市民政局开独身证明。

4、资料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额必定要和签订合同上面的金额一样。

5、资料都交给房产局的话,会有一个回执单,必定要在上面阐明的日期去交纳税金,一般需求十五个工作日左右。税金交清今后就在那里排队等着去拿新不动产证。

以上信息就是北京律师事务所小编给大家讲解了关于不动产登记过户的流程，希望能帮到大家!大家有关于法律房产的问题，可以关注我们的官方网址来进行详细的信息咨询。