婚前房产应如何分割呢?现实社会中现在的离婚率跟之前90年代对比的话是高了很多。由于现在房产作为夫妻财产的重要的资产，也是谁也不愿意交给对方。婚前一方买的房子离婚时要怎么分割呢?海淀离婚律师为您讲解如果在婚前买的房子离婚时应该怎么分!

一、海淀离婚律师为您讲解:婚前一方全款

如果你们的房子是由一方在结婚之前购买的，那么房子产权就归属个人。根据婚姻法的规定，另一方是不能一起享受这份房产分割的。意思就是说如果男方在婚前拥有的房产，结婚后和妻子在一起生活然后离婚的时候妻子无权拥有房产的，毕竟房产是男方在婚前买的房子，不属于夫妻共同资产，多以女方无权干涉。一般情况下，婚后取得房产证的，房产属于夫妻共同财产。但是，此种情况下，一方婚前支付全部房款后，交易已经完成，合同已经履行完毕，因此，即使未取得房产证，该房产也应认定为婚前一方的个人财产，离婚时房产归购买房屋房所有。

二、海淀离婚律师为您讲解:婚前一方首付

1、婚前付首付婚后一起还贷

当购房者于婚前购房时交纳的首付款及个人于结婚前偿还的贷款，这房产是属于购房者个人的婚前财产，我国法律规定，对于婚前属于个人的财产，原则上在离婚财产分割时是不允许分割的，双方另外约定的除外。购房者结婚后，于婚姻关系存续期间，夫妻双方共同偿还贷款部分属于夫妻共同财产，对于夫妻共同财产部分，在离婚财产分割时是可以双方协商或法院判决。

2、婚前付首付婚后一起还房产在双方名下

婚前一方首付，婚后共同还贷，产权登记在双方名下的房产，根据我国物权法的规定，房屋等不动产物权的产权认定以物权登记为准，就是说，房屋产权证上登记谁为权利人，谁就对该房屋产权享有所有权。

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